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不動產抵押權設定順位：張小姐0938-767-391

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同一不動產抵押權設定予數人，依民法規定，不動產之所有人因擔保數個債權，設定數個抵押權者，其順位依登記之先後定之，因此設定抵押有其順位之別，若債權人不繳款至抵押品拍賣，所得之價金，按各抵押權人之序分配之，即發生拍賣求償問題時，拍賣所得之金額，第一順位之債權得先獲得清償，其剩餘 價值，第二順位債權人才可得之，此為保障銀行權益。

鑑價：張小姐0938-767-391

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鑑價係由融資者委託專業鑑價人員對其財產進行價值的評定，針對其申貸所附相關之動產、不動產，乃至週邊資源、生活機能、運輸工具、商機價值、未來期望潛力、市場趨勢商譽等，進行專業調查與評鑑，是申請  貸 款徵信中重要的一環，對於融資的取得具相當程度的決定性作用。

記者邱金蘭／台北報導

金管會擬全面檢討住宅放款計算資本適足率規定，金控業者反映現行住宅放款風險權數100%及45%規定，

比國際間一律35%嚴格，一旦鬆綁，銀行可承作業務增加，也減少增資壓力，對房市及金融股將是一大利多。

原文網址: 房貸業務將再鬆綁　銀行利多 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/148427122564.html